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Présentation de la SCPI Epargne Foncière

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Les SCPI sont sans contexte le placement star auprès de nombreux épargnants/investisseurs. Pourquoi un tel engouement ? Les rendements de ce support d’investissement sont à coup sûr la réponse à cette question. A côté de celui ci, plusieurs éléments tels que le fait que les SCPI évitent aux détenteurs de parts, des soucis liés à la gestion mais aussi et surtout une mutualisation du risque locatif, la sécurité de ce type de placement par rapport à investissement financier par exemple  arrivent à motiver le choix des investisseurs. Il existe de fait, une panoplie de SCPI sur le marché et les épargnants ont un choix vraiment très large.  Quelle SCPI choisir ?
Petit zoom sur les particularités de la SCPI Epargne Foncière.

Avec une collecte nette de 1 731 956 490 € au 24/08/2016, la SCPI Epargne Foncière fait partie des plus anciennes du marché. En effet, elle a été créée en 1968 et sa gestion est confiée à la société La Française, un groupe important dans le domaine de la gestion d’actifs.
Epargne Foncière est une SCPI de rendement, c’est-à-dire qu’elle vise à générer des  rendements importants qu’elle reverse sous forme de revenus à ses associés.

Sa stratégie d’investissement

La stratégie d’investissement de cette SCPI consiste  prioritairement à acquérir des biens immobiliers dits d’entreprise, composés de bureaux, de commerces, de locaux d’activité, d’entrepôts répartis dans toute l’île de France, les régions et dans quelques pays d’Europe.
Cette stratégie lui permet d’assurer une mutualisation des risques locatifs et une diversification géographique.

Pourquoi souscrire à des parts de la SCPI Epargne Foncière ?

La qualité de la société de gestion

La SCPI Epargne Foncière est gérée par la société de gestion La Française. Celle ci a été créée depuis plus de 40 ans et développe ses expertises en matière d’Asset Management pour le compte de tiers. Elle est agréée par l’Autorité des Marchés Financiers et totalise en 2015, un encours sous gestion de près de 53 milliards d’€.
Elle gère, notamment pour le compte de tiers, des SCPI dont LF Europimmo, Pierval Santé ou Epargne Foncière, des OCPVM, du foncier viticole, de l’immobilier d’habitation et des OPCI.

Epargne Foncière, la réponse à trois objectifs

Epargne Foncière peut répondre à trois objectifs d’investisseurs différents. Ainsi, elle est recommandée pour des personnes souhaitant se constituer un patrimoine. Des personnes voulant procéder à la diversification de leur patrimoine peuvent également opter pour cette SCPI en y souscrivant et celles souhaitant se constituer des revenus complémentaires.

Autre particularité : En ce qui concerne les plus values, c’est le régime des plus values qui est appliqué.

Performances

La SCPI Epargne Foncière est une SCPI qui reverse des rendements plus ou moins importants (de l’ordre de 5% en 2015).
La valeur de la part de cette SCPI est de 785 €. La performance de cette SCPI s’exprime par un taux de rendement interne (TRI) ; il s’établit à 8,5%  sur 10 ans.

Souscription

Le prix de la part de SCPI est de 785 €.
Un minimum d’une part est requis pour toute souscription et elle affiche un taux d’occupation financier de 84,10% au 30/06/2016.
La SCPI Epargne Foncière est devenue au fil des années l’une des SCPI les plus importantes notamment du point de vue de son niveau de capitalisation. Elle fait l’objet d’une bonne gestion, gestion assurée par l’un des acteurs les plus importants sur le marché de la gestion d’actifs lui aussi ce qui s’en ressent au niveau de ses performances.

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