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Quels bons travaux pour faire monter le prix de vente d’un bien ?

La démarche peut être judicieuse pour obtenir un bon prix. Toutefois, il faut prendre la précaution de bien évaluer la nécessité de faire des travaux dans un premier temps et ensuite de bien cibler les attentes. Cet article est un guide permettant aux vendeurs de déterminer les travaux utiles.

Rénover pour ajouter de la plus-value

La plupart des acheteurs désirent avant tout un bien dans lequel ils n’auront plus rien à faire à part poser leur valise. Voilà pourquoi un bien en bon état et bien équipé les attire d’avantage. Si ce n’est pas le cas du logement que vous voulez vendre, voici un petit mémo des travaux que vous pouvez envisager selon l’état de votre bien.

  • le rajout d’une pièce supplémentaire,
  • l’abattement de cloisons,
  • la redistribution de l’espace,
  • l’amélioration du système de chauffage
  • électricité à refaire
  • le changement de fenêtres ou de volets
  • la réalisation d’une terrasse pour remédier à une surface boueuse
  • la construction d’un abri de voiture à défaut d’un garage
  • l’installation d’une climatisation (dans une région chaude)
  • le changement du carrelage,
  • le remplacement des éléments vétustes de la salle de bain (vieilles robinetteries, vieilles tuyauteries…),
  • l’installation d’appareils performants (nouveau système de chauffage ou d’eau chaude par panneau solaire…),

Mais attention, la condition sine qua none à ces travaux, c’est que les plus-values dégagées sur le prix de vente apportées par les travaux doivent être supérieures aux coûts de leur réalisation.

Une bonne DPE pour monter le prix

Une autre idée pour faire augmenter le prix de vente d’une maison est d’améliorer le DPE ou indice de performance énergétique de votre maison. Plus votre maison est écologique et économise de l’énergie en utilisant des énergies renouvelables comme les panneaux solaires par exemple, plus votre indice DPE est élevés. Vous réalisez une belle plus-value sur ce genre de projet notamment parce que vous bénéficiez d’une aide pour leur réalisation. La rénovation énergétique intéresse beaucoup l’Etat. Vous pouvez donc faire financer une partie de vos travaux par des aides de l’Etat.

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