18 %. C’est le bonus net qu’affiche la revente d’un appartement avec piscine sur Marrakech, par rapport à un bien doté d’une simple terrasse. Pourtant, depuis 2022, la location des appartements avec terrasse grimpe plus vite, portée par les nouveaux modes de vie et la vague du télétravail. Désormais, choisir entre rendement locatif et plus-value à la revente relève d’un vrai dilemme pour les investisseurs.
Les agences sur place notent que les appartements avec piscine mettent plus longtemps à trouver preneur, tandis que les plateformes voient exploser les consultations pour les biens avec terrasse. Les habitudes changent, les priorités aussi. Fini le réflexe de privilégier d’office la piscine : le marché bouge, et il faut s’adapter.
Appartement à Marrakech : piscine ou terrasse, quel atout privilégier pour votre investissement ?
Sur le segment de l’appartement à vendre sur Marrakech avec piscine ou terrasse, il s’agit de trouver l’équilibre entre attrait immédiat et perspective de valorisation. Les acheteurs cherchent un mode de vie, mais aussi un placement sûr, surtout dans les quartiers recherchés du marché immobilier Marrakech.
Une terrasse avec vue attire les familles désireuses de profiter de la lumière et d’un espace extérieur, en particulier pour une résidence principale. Le succès des appartements de luxe à vendre dotés de grandes baies vitrées et de chambres ouvertes sur terrasse reste intact. Côté location, la terrasse fait grimper la demande, notamment chez les jeunes actifs séduits par la convivialité d’un espace à ciel ouvert.
La piscine, elle, continue de symboliser le haut de gamme. Sur les appartements à vendre à Marrakech de standing, elle positionne le bien sur un créneau supérieur. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : +18 % à la revente selon les professionnels. Mais la tendance évolue : l’usage quotidien, la flexibilité et le confort priment désormais dans les arbitrages des acheteurs.
Voici comment se distinguent les deux options :
- La piscine : atout prestige, orientation luxe, avantage pour séduire une clientèle touristique
- La terrasse : espace de vie au quotidien, luminosité, adaptabilité, bon rendement locatif
En réalité, tout dépend du projet : résidence principale, location courte durée, ou stratégie patrimoniale. Le marché immobilier à Marrakech reste animé, mais il impose de prioriser. Appartement avec piscine pour viser l’international, ou bien avec terrasse, parfait pour une famille en centre-ville : chaque choix oriente la rentabilité comme la revente.
Comment trouver l’annonce idéale et bénéficier de l’accompagnement d’un expert local
Dénicher le bon appartement à vendre à Marrakech, qu’il propose une piscine ou une terrasse, demande méthode et discernement. Le marché regorge d’offres, chaque quartier, de la médina à Guéliz, a ses codes : ambiance, accès, niveau de vie, profil des résidents. Pour affiner la recherche, plusieurs critères entrent en jeu : nombre de pièces, exposition, étage, prestations telles qu’une cuisine équipée ou un salon-salle à manger ouvert vers l’extérieur.
Faire appel à une agence immobilière à Marrakech reste la démarche la plus sûre pour viser efficacité et tranquillité d’esprit. Les professionnels sur place connaissent les nuances du marché immobilier de Marrakech et disposent d’un large portefeuille : appartements en médina, biens modernes en périphérie, riads rénovés proches de la place Jemaa el-Fna. Leur expertise ne s’arrête pas aux annonces : ils évaluent la valeur réelle d’une terrasse avec vue, anticipent les contraintes liées à une piscine partagée ou repèrent les appartements où chaque chambre dispose de sa salle de bain privée.
Voici ce que peut apporter un professionnel local :
- Accès à des biens confidentiels, non diffusés publiquement
- Négociation adaptée aux réalités du marché local
- Soutien pour les démarches administratives et juridiques
L’idéal ? Croiser vos envies et le potentiel locatif. Un appartement avec salle à manger cuisine ouverte sur terrasse plaira aux urbains, tandis qu’une piscine séduira la clientèle internationale attirée par le confort et l’exclusivité. Dans la mêlée concurrentielle du marché, il n’y a pas de raccourci : seule l’expertise terrain garantit une transaction réussie, au bon prix, et dans le quartier qui vous correspond.
